124 388 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 108,5 m² · constr. 1980 · terrain 3 508,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 508,8 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 202 800 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679193888100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
75045679193888100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 26 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 187 607 $ (1 782 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 648 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge +5 628 $ | 212 734 $ Poids 54 % |
| 2 | 49, 400e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-27 · 863 m · Vendu 430 000 $ (3 490 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 653 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 436 597 $ Poids 53 % |
| 3 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −17 540 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 413 923 $ Poids 48 % |
| 4 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 780 m · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 448 162 $ Poids 43 % |
| 5 | 312, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-25 · 1000 m · Vendu 495 000 $ (3 913 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −35 217 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 433 849 $ Poids 41 % |
| 6 | 272, 388e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge −41 140 $ | 473 631 $ Poids 40 % |
| 7 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 469 409 $ Poids 34 % |
| 8 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 568 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 476 $ Poids 33 % |
| 9 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +77 019 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 1 484 977 $ Poids 27 % |
| 10 | 33, 411e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-20 · 848 m · Vendu 266 000 $ (2 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 353 834 $ Poids 22 % |
| 11 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +44 206 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 482 037 $ Poids 22 % |
| 12 | 279, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 140 032 $ (1 138 $/m²) 123,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 316 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 160 444 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.