128 388 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
359 400 $
Chalet · 5 224 $/m² · 68,8 m² · constr. 1981 · terrain 6 309,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 309,4 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 155 600 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679194949000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
75045679194949000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 11 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 441 136 $ (7 069 $/m²) 62,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 563 $ · Ajust. superficie +22 622 $ · Ajust. âge −13 234 $ | 456 087 $ Poids 48 % |
| 2 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 594 $ Poids 42 % |
| 3 | 51, 400e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 762 m · Vendu 260 000 $ (4 586 $/m²) 56,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +27 743 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 332 915 $ Poids 42 % |
| 4 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie −47 $ · Ajust. âge +3 926 $ | 74 307 $ Poids 26 % |
| 5 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −19 147 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 313 757 $ Poids 20 % |
| 6 | 14, 385e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-29 · 1.0 km · Vendu 264 999 $ (4 077 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 613 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 319 009 $ Poids 20 % |
| 7 | 302, Avenue 388e, Saint-Hippolyte 2024-05-07 · 892 m · Vendu 235 000 $ (3 518 $/m²) 66,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 296 272 $ Poids 18 % |
| 8 | 45, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 252 900 $ (4 508 $/m²) 56,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 189 $ · Ajust. superficie +28 626 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 310 005 $ Poids 18 % |
| 9 | 670, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 288 500 $ (4 035 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge +23 080 $ | 361 470 $ Poids 16 % |
| 10 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge +5 672 $ | 116 555 $ Poids 15 % |
| 11 | 37, 412e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-11 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (4 018 $/m²) 78,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −19 286 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 729 $ Poids 13 % |
| 12 | 82, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −15 446 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 322 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.