140 388 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
787 800 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 188 m² · constr. 2024 · terrain 20 512,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 512,7 m²
Frontage
396,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 900 $
Rôle antérieur 30 700 $ +2075.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679196258900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
588 200 $
Rôle antérieur
30 700 $
ID provincial
75045679196258900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 87 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, 395e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-09 · 869 m · Vendu 595 000 $ (3 326 $/m²) 178,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +15 133 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 722 804 $ Poids 45 % |
| 2 | 99, 388ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-01 · 491 m · Vendu 605 000 $ (3 281 $/m²) 184,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 789 423 $ Poids 39 % |
| 3 | 25, Avenue 394e, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 805 m · Vendu 514 500 $ (3 135 $/m²) 164,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 574 $ · Ajust. superficie +37 467 $ · Ajust. âge +38 588 $ | 686 128 $ Poids 16 % |
| 4 | 312, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-25 · 697 m · Vendu 495 000 $ (3 913 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +120 326 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 671 068 $ Poids 14 % |
| 5 | 49, 400e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-27 · 549 m · Vendu 430 000 $ (3 490 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 580 500 $ Poids 13 % |
| 6 | 589, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (1 631 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 979 $ Poids 12 % |
| 7 | 33, 410e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (2 077 $/m²) 249,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −64 278 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 546 258 $ Poids 8 % |
| 8 | 26, 372ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 421 500 $ (2 943 $/m²) 143,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie +65 933 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 567 249 $ Poids 7 % |
| 9 | 279, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 703 m · Vendu 140 032 $ (1 138 $/m²) 123,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 316 $ · Ajust. superficie +35 008 $ · Ajust. âge +14 003 $ | 216 359 $ Poids 5 % |
| 10 | 272, 388e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 708 m · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +121 000 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 696 652 $ Poids 5 % |
| 11 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 611 863 $ Poids 4 % |
| 12 | 9, 372ieme avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (1 923 $/m²) 234 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −44 231 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 226 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.