10 396 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
641 300 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 218 m² · constr. 1993 · terrain 16 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 471,6 m²
Frontage
159,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 292 600 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679233267500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
443 400 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
75045679233267500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 78 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, 395e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-09 · 520 m · Vendu 595 000 $ (3 326 $/m²) 178,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +65 021 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 716 167 $ Poids 34 % |
| 2 | 99, 388ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 281 $/m²) 184,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +55 119 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 838 637 $ Poids 12 % |
| 3 | 25, Avenue 394e, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 318 m · Vendu 514 500 $ (3 135 $/m²) 164,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 574 $ · Ajust. superficie +84 496 $ · Ajust. âge −41 160 $ | 653 410 $ Poids 10 % |
| 4 | 33, 410e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 519 000 $ (2 077 $/m²) 249,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −33 125 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 564 436 $ Poids 9 % |
| 5 | 312, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-25 · 261 m · Vendu 495 000 $ (3 913 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 992 $ Poids 6 % |
| 6 | 49, 400e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-27 · 509 m · Vendu 430 000 $ (3 490 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 580 500 $ Poids 4 % |
| 7 | 279, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 493 m · Vendu 140 032 $ (1 138 $/m²) 123,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 316 $ · Ajust. superficie +35 008 $ · Ajust. âge +10 502 $ | 212 859 $ Poids 2 % |
| 8 | 272, 388e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 419 m · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +121 000 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 638 572 $ Poids 2 % |
| 9 | 301, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-18 · 285 m · Vendu 187 607 $ (1 782 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 648 $ · Ajust. superficie +46 902 $ · Ajust. âge +17 823 $ | 268 980 $ Poids 1 % |
| 10 | 295, Avenue 388e, Saint-Hippolyte 2024-03-14 · 334 m · Vendu 539 900 $ (4 603 $/m²) 117,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 261 $ · Ajust. superficie +134 975 $ · Ajust. âge −45 891 $ | 772 244 $ Poids 1 % |
| 11 | 60-64, Avenue 388e, Saint-Hippolyte 2024-05-13 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (3 711 $/m²) 316,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie −182 967 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 186 802 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 570 063 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.