42 394 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
480 300 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 114,8 m² · constr. 1987 · terrain 6 821,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 821,2 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 223 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679244255700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
75045679244255700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 34 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 400e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-27 · 451 m · Vendu 430 000 $ (3 490 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 659 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 458 341 $ Poids 84 % |
| 2 | 312, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-25 · 223 m · Vendu 495 000 $ (3 913 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −22 891 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 463 500 $ Poids 81 % |
| 3 | 301, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-18 · 211 m · Vendu 187 607 $ (1 782 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 648 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge +12 194 $ | 224 912 $ Poids 78 % |
| 4 | 272, 388e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 331 m · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 503 898 $ Poids 64 % |
| 5 | 279, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 401 m · Vendu 140 032 $ (1 138 $/m²) 123,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 316 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge +6 301 $ | 168 929 $ Poids 38 % |
| 6 | 295, Avenue 388e, Saint-Hippolyte 2024-03-14 · 247 m · Vendu 539 900 $ (4 603 $/m²) 117,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 261 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 623 417 $ Poids 21 % |
| 7 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 1.8 km · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +20 552 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 473 266 $ Poids 12 % |
| 8 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 2.2 km · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie +23 752 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 482 780 $ Poids 6 % |
| 9 | 33, 411e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-20 · 2.1 km · Vendu 266 000 $ (2 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie +23 599 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 369 078 $ Poids 4 % |
| 10 | 941, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 862 500 $ (8 358 $/m²) 103,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 219 $ · Ajust. superficie +48 474 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 157 443 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.