87 400 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
476 300 $
Chalet · 3 639 $/m² · 130,9 m² · constr. 2001 · terrain 3 613,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 613,9 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 154 300 $ +118.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679252774100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
75045679252774100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 33 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-25 · 50 m · Vendu 495 000 $ (3 913 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 529 650 $ Poids 96 % |
| 2 | 49, 400e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-27 · 237 m · Vendu 430 000 $ (3 490 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 486 438 $ Poids 92 % |
| 3 | 272, 388e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 215 m · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +34 904 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 571 835 $ Poids 51 % |
| 4 | 301, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-18 · 119 m · Vendu 187 607 $ (1 782 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 648 $ · Ajust. superficie +22 805 $ · Ajust. âge +18 761 $ | 245 821 $ Poids 48 % |
| 5 | 279, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 282 m · Vendu 140 032 $ (1 138 $/m²) 123,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 316 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge +14 003 $ | 185 788 $ Poids 41 % |
| 6 | 295, Avenue 388e, Saint-Hippolyte 2024-03-14 · 163 m · Vendu 539 900 $ (4 603 $/m²) 117,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 261 $ · Ajust. superficie +31 299 $ · Ajust. âge −24 295 $ | 690 164 $ Poids 18 % |
| 7 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +24 258 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 501 921 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.