75 400 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
361 900 $
Chalet · 6 727 $/m² · 53,8 m² · constr. 1960 · terrain 3 933 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 933 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679262424900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045679262424900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 11 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, 400e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 156 m · Vendu 260 000 $ (4 586 $/m²) 56,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 271 223 $ Poids 83 % |
| 2 | 321, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 157 m · Vendu 499 900 $ Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 204 $ Poids 68 % |
| 3 | 18, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 441 136 $ (7 069 $/m²) 62,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 563 $ · Ajust. superficie −30 399 $ · Ajust. âge −44 114 $ | 372 186 $ Poids 13 % |
| 4 | 302, Avenue 388e, Saint-Hippolyte 2024-05-07 · 65 m · Vendu 235 000 $ (3 518 $/m²) 66,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −22 867 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 245 212 $ Poids 10 % |
| 5 | 855, chemin du Lac de L'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 061 $ Poids 9 % |
| 6 | 841, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-04-10 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 776 $ Poids 8 % |
| 7 | 704, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 8 % |
| 8 | 914, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-03-28 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 678 $ Poids 6 % |
| 9 | 908, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 718 $ Poids 5 % |
| 10 | , Saint-Hippolyte 2025-12-03 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 761 $ Poids 4 % |
| 11 | 14, 385e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-29 · 1.8 km · Vendu 264 999 $ (4 077 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 613 $ · Ajust. superficie −22 831 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 260 607 $ Poids 4 % |
| 12 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −36 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 858 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.