301 388 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
394 300 $
Chalet · 3 745 $/m² · 105,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 405,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,6 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 177 200 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679263105500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
75045679263105500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 16 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-18 · 1 m · Vendu 187 607 $ (1 782 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 255 $ Poids 88 % |
| 2 | 49, 400e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-27 · 241 m · Vendu 430 000 $ (3 490 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 238 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 418 112 $ Poids 61 % |
| 3 | 272, 388e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 137 m · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 459 602 $ Poids 59 % |
| 4 | 279, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 211 m · Vendu 140 032 $ (1 138 $/m²) 123,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 316 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge −2 801 $ | 154 423 $ Poids 28 % |
| 5 | 295, Avenue 388e, Saint-Hippolyte 2024-03-14 · 56 m · Vendu 539 900 $ (4 603 $/m²) 117,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 261 $ · Ajust. superficie −27 616 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 601 554 $ Poids 18 % |
| 6 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 1.7 km · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 430 717 $ Poids 16 % |
| 7 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −23 511 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 394 752 $ Poids 10 % |
| 8 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 452 402 $ Poids 9 % |
| 9 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 327 657 $ Poids 7 % |
| 10 | 33, 411e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-20 · 1.9 km · Vendu 266 000 $ (2 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 341 489 $ Poids 7 % |
| 11 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +32 897 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 537 974 $ Poids 6 % |
| 12 | 941, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 862 500 $ (8 358 $/m²) 103,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 219 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 117 744 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.