299 388 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 102,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 184 700 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679263367900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
75045679263367900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 14 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-18 · 35 m · Vendu 187 607 $ (1 782 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 648 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge −8 442 $ | 193 408 $ Poids 87 % |
| 2 | 272, 388e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 110 m · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie −24 962 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 453 890 $ Poids 54 % |
| 3 | 279, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 184 m · Vendu 140 032 $ (1 138 $/m²) 123,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 316 $ · Ajust. superficie −11 660 $ · Ajust. âge −9 102 $ | 146 586 $ Poids 23 % |
| 4 | 295, Avenue 388e, Saint-Hippolyte 2024-03-14 · 25 m · Vendu 539 900 $ (4 603 $/m²) 117,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 261 $ · Ajust. superficie −33 830 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 595 341 $ Poids 16 % |
| 5 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 1.7 km · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 408 438 $ Poids 16 % |
| 6 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 430 729 $ Poids 9 % |
| 7 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −28 550 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 385 314 $ Poids 8 % |
| 8 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +26 775 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 312 413 $ Poids 8 % |
| 9 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +27 053 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 522 381 $ Poids 7 % |
| 10 | 33, 411e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-20 · 1.9 km · Vendu 266 000 $ (2 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 836 $ Poids 7 % |
| 11 | 34, 412ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-23 · 1.9 km · Vendu 328 000 $ (3 895 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 982 $ · Ajust. superficie +35 838 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 426 021 $ Poids 4 % |
| 12 | 941, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 862 500 $ (8 358 $/m²) 103,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 219 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 1 080 586 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.