302 388 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
438 000 $
Unifamiliale · 6 557 $/m² · 66,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 997,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 997,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679263641900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045679263641900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 23 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, 400e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 162 m · Vendu 260 000 $ (4 586 $/m²) 56,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +23 157 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 312 729 $ Poids 60 % |
| 2 | 302, Avenue 388e, Saint-Hippolyte 2024-05-07 · 12 m · Vendu 235 000 $ (3 518 $/m²) 66,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 654 $ Poids 26 % |
| 3 | 18, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 441 136 $ (7 069 $/m²) 62,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 563 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge −39 702 $ | 422 549 $ Poids 17 % |
| 4 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 269 546 $ Poids 12 % |
| 5 | 14, 385e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-29 · 1.9 km · Vendu 264 999 $ (4 077 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 613 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 299 032 $ Poids 7 % |
| 6 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −22 660 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 293 444 $ Poids 5 % |
| 7 | 37, 412e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-11 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (4 018 $/m²) 78,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −23 304 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 364 386 $ Poids 4 % |
| 8 | 45, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 522 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −15 763 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 229 153 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.