22 394 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
344 000 $
Chalet · 7 730 $/m² · 44,5 m² · constr. 1972 · terrain 693,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
165 800 $
Rôle antérieur 104 700 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679264786100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
75045679264786100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 9 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 232 m · Vendu 499 900 $ Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 204 $ Poids 67 % |
| 2 | 51, 400e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 263 m · Vendu 260 000 $ (4 586 $/m²) 56,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −27 972 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 265 501 $ Poids 26 % |
| 3 | 855, chemin du Lac de L'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 061 $ Poids 7 % |
| 4 | 841, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-04-10 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 776 $ Poids 6 % |
| 5 | 914, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-03-28 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 678 $ Poids 4 % |
| 6 | 908, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 718 $ Poids 3 % |
| 7 | 18, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 441 136 $ (7 069 $/m²) 62,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 563 $ · Ajust. superficie −63 272 $ · Ajust. âge −33 085 $ | 350 341 $ Poids 1 % |
| 8 | 302, Avenue 388e, Saint-Hippolyte 2024-05-07 · 149 m · Vendu 235 000 $ (3 518 $/m²) 66,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −39 225 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 242 953 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, 385e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-29 · 2.0 km · Vendu 264 999 $ (4 077 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 613 $ · Ajust. superficie −41 788 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 257 549 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.