26 394 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
301 700 $
Chalet · 5 962 $/m² · 50,6 m² · constr. 1954 · terrain 2 786,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,3 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
134 100 $
Rôle antérieur 70 400 $ +90.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679265441000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
79 200 $
Rôle antérieur
70 400 $
ID provincial
75045679265441000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 5 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 245 m · Vendu 499 900 $ Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 204 $ Poids 67 % |
| 2 | 51, 400e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 323 m · Vendu 260 000 $ (4 586 $/m²) 56,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 256 086 $ Poids 67 % |
| 3 | 855, chemin du Lac de L'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 061 $ Poids 6 % |
| 4 | 18, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 441 136 $ (7 069 $/m²) 62,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 563 $ · Ajust. superficie −41 710 $ · Ajust. âge −44 114 $ | 360 875 $ Poids 5 % |
| 5 | 841, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-04-10 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 776 $ Poids 5 % |
| 6 | 302, Avenue 388e, Saint-Hippolyte 2024-05-07 · 197 m · Vendu 235 000 $ (3 518 $/m²) 66,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −28 496 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 232 533 $ Poids 5 % |
| 7 | 914, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-03-28 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 678 $ Poids 4 % |
| 8 | 908, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 718 $ Poids 3 % |
| 9 | 14, 385e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-29 · 2.1 km · Vendu 264 999 $ (4 077 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 613 $ · Ajust. superficie −29 354 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 252 759 $ Poids 1 % |
| 10 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −41 557 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 224 081 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −51 117 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 243 988 $ Poids 0 % |
| 12 | 37, 412e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-11 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (4 018 $/m²) 78,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −55 848 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 308 216 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.