60 400 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 114,6 m² · constr. 1981 · terrain 13 759,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 759,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 191 900 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679271110900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
75045679271110900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 23 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 400e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-27 · 63 m · Vendu 430 000 $ (3 490 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 449 392 $ Poids 91 % |
| 2 | 312, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-25 · 227 m · Vendu 495 000 $ (3 913 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −23 283 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 448 259 $ Poids 81 % |
| 3 | 301, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-18 · 238 m · Vendu 187 607 $ (1 782 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 648 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge +6 566 $ | 219 106 $ Poids 78 % |
| 4 | 272, 388e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 196 m · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge −38 720 $ | 488 955 $ Poids 66 % |
| 5 | 279, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 210 m · Vendu 140 032 $ (1 138 $/m²) 123,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 316 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 164 614 $ Poids 40 % |
| 6 | 295, Avenue 388e, Saint-Hippolyte 2024-03-14 · 230 m · Vendu 539 900 $ (4 603 $/m²) 117,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 261 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 622 957 $ Poids 21 % |
| 7 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +20 181 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 461 376 $ Poids 18 % |
| 8 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 427 506 $ Poids 17 % |
| 9 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 789 $ Poids 11 % |
| 10 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 482 414 $ Poids 11 % |
| 11 | 33, 411e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-20 · 1.7 km · Vendu 266 000 $ (2 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie +23 326 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 363 485 $ Poids 7 % |
| 12 | 941, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 862 500 $ (8 358 $/m²) 103,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 219 $ · Ajust. superficie +47 638 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 156 607 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.