64 400 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
287 200 $
Chalet · 3 794 $/m² · 75,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 869,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 869,7 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 107 000 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679271238700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
75045679271238700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 4 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, Avenue 388e, Saint-Hippolyte 2024-05-07 · 147 m · Vendu 235 000 $ (3 518 $/m²) 66,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 289 609 $ Poids 21 % |
| 2 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 279 223 $ Poids 20 % |
| 3 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 272 620 $ Poids 15 % |
| 4 | 18, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 441 136 $ (7 069 $/m²) 62,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 563 $ · Ajust. superficie +47 012 $ · Ajust. âge −44 114 $ | 449 597 $ Poids 14 % |
| 5 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 303 478 $ Poids 12 % |
| 6 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −25 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 867 $ Poids 8 % |
| 7 | 34, 412ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-23 · 1.7 km · Vendu 328 000 $ (3 895 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 982 $ · Ajust. superficie −16 556 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 373 626 $ Poids 7 % |
| 8 | 37, 412e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (4 018 $/m²) 78,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 375 966 $ Poids 7 % |
| 9 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −31 165 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 464 162 $ Poids 7 % |
| 10 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −25 236 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 536 487 $ Poids 6 % |
| 11 | 14, 385e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-29 · 1.8 km · Vendu 264 999 $ (4 077 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 613 $ · Ajust. superficie +21 811 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 311 874 $ Poids 6 % |
| 12 | 670, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-24 · 2.2 km · Vendu 288 500 $ (4 035 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 311 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.