67 400 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 69,3 m² · constr. 1975 · terrain 764,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 118 300 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679272053100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
75045679272053100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 8 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, 400e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 89 m · Vendu 260 000 $ (4 586 $/m²) 56,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +28 889 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 326 261 $ Poids 52 % |
| 2 | 302, Avenue 388e, Saint-Hippolyte 2024-05-07 · 99 m · Vendu 235 000 $ (3 518 $/m²) 66,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 290 101 $ Poids 26 % |
| 3 | 18, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 441 136 $ (7 069 $/m²) 62,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 563 $ · Ajust. superficie +24 390 $ · Ajust. âge −26 468 $ | 444 620 $ Poids 18 % |
| 4 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 281 169 $ Poids 16 % |
| 5 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 306 236 $ Poids 8 % |
| 6 | 14, 385e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-29 · 1.8 km · Vendu 264 999 $ (4 077 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 613 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 312 078 $ Poids 7 % |
| 7 | 670, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-24 · 2.2 km · Vendu 288 500 $ (4 035 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge +14 425 $ | 353 824 $ Poids 6 % |
| 8 | 37, 412e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (4 018 $/m²) 78,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −18 281 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 378 858 $ Poids 5 % |
| 9 | 45, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 522 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 238 306 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.