65 400 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 5 863 $/m² · 61,9 m² · constr. 1972 · terrain 764,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,1 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 156 300 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679272053100020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
75045679272053100020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 11 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, 400e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 89 m · Vendu 260 000 $ (4 586 $/m²) 56,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 305 395 $ Poids 78 % |
| 2 | 302, Avenue 388e, Saint-Hippolyte 2024-05-07 · 99 m · Vendu 235 000 $ (3 518 $/m²) 66,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 273 560 $ Poids 24 % |
| 3 | 18, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 441 136 $ (7 069 $/m²) 62,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 563 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge −33 085 $ | 411 846 $ Poids 21 % |
| 4 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −22 922 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 265 216 $ Poids 8 % |
| 5 | 14, 385e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-29 · 1.8 km · Vendu 264 999 $ (4 077 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 613 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 293 018 $ Poids 8 % |
| 6 | 670, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-24 · 2.2 km · Vendu 288 500 $ (4 035 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie −19 368 $ · Ajust. âge +10 098 $ | 334 567 $ Poids 4 % |
| 7 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −31 267 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 289 037 $ Poids 3 % |
| 8 | 37, 412e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (4 018 $/m²) 78,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −33 147 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 359 267 $ Poids 2 % |
| 9 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −33 432 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 260 956 $ Poids 2 % |
| 10 | 45, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 522 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −21 942 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 225 974 $ Poids 1 % |
| 11 | 34, 412ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-23 · 1.8 km · Vendu 328 000 $ (3 895 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 982 $ · Ajust. superficie −43 435 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 358 227 $ Poids 1 % |
| 12 | 5, Rue Marcel, Saint-Hippolyte 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 952 $/m²) 84,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −33 648 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 267 792 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.