55 400 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 110,7 m² · constr. 1965 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 182 700 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679272762600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
75045679272762600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 22 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-18 · 209 m · Vendu 187 607 $ (1 782 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 648 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge −8 442 $ | 200 623 $ Poids 83 % |
| 2 | 49, 400e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-27 · 38 m · Vendu 430 000 $ (3 490 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 186 $ Poids 81 % |
| 3 | 312, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-25 · 212 m · Vendu 495 000 $ (3 913 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −30 913 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 420 829 $ Poids 69 % |
| 4 | 272, 388e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 151 m · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 471 025 $ Poids 65 % |
| 5 | 279, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 164 m · Vendu 140 032 $ (1 138 $/m²) 123,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 316 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge −9 102 $ | 151 193 $ Poids 36 % |
| 6 | 295, Avenue 388e, Saint-Hippolyte 2024-03-14 · 193 m · Vendu 539 900 $ (4 603 $/m²) 117,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 261 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 613 982 $ Poids 20 % |
| 7 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 423 435 $ Poids 18 % |
| 8 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −13 435 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 428 $ Poids 15 % |
| 9 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie +16 261 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 445 528 $ Poids 11 % |
| 10 | 33, 411e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-20 · 1.7 km · Vendu 266 000 $ (2 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 885 $ Poids 8 % |
| 11 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +44 584 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 539 911 $ Poids 7 % |
| 12 | 941, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 862 500 $ (8 358 $/m²) 103,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 219 $ · Ajust. superficie +31 341 $ · Ajust. âge +60 375 $ | 1 114 435 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.