272 388 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 114,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 608,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 608,6 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 235 100 $ +94.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679273546500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
75045679273546500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 47 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 400e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-27 · 151 m · Vendu 430 000 $ (3 490 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 457 643 $ Poids 90 % |
| 2 | 312, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-25 · 194 m · Vendu 495 000 $ (3 913 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −23 674 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 487 468 $ Poids 81 % |
| 3 | 301, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-18 · 143 m · Vendu 187 607 $ (1 782 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 648 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge +18 761 $ | 231 122 $ Poids 79 % |
| 4 | 272, 388e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 12 m · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 252 $ Poids 67 % |
| 5 | 279, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 69 m · Vendu 140 032 $ (1 138 $/m²) 123,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 316 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +13 303 $ | 175 703 $ Poids 41 % |
| 6 | 295, Avenue 388e, Saint-Hippolyte 2024-03-14 · 94 m · Vendu 539 900 $ (4 603 $/m²) 117,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 261 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge −35 093 $ | 641 393 $ Poids 22 % |
| 7 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 1.7 km · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +19 811 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 491 725 $ Poids 14 % |
| 8 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 462 332 $ Poids 12 % |
| 9 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie +23 022 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 482 049 $ Poids 8 % |
| 10 | 33, 411e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-20 · 1.9 km · Vendu 266 000 $ (2 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie +23 053 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 368 532 $ Poids 5 % |
| 11 | 941, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 862 500 $ (8 358 $/m²) 103,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 219 $ · Ajust. superficie +46 802 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 155 771 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.