10 394 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
306 300 $
Chalet · 3 717 $/m² · 82,4 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 111 800 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679274412500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
75045679274412500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 6 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, Avenue 388e, Saint-Hippolyte 2024-05-07 · 143 m · Vendu 235 000 $ (3 518 $/m²) 66,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +27 440 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 309 619 $ Poids 15 % |
| 2 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 299 022 $ Poids 12 % |
| 3 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 291 281 $ Poids 12 % |
| 4 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 325 047 $ Poids 8 % |
| 5 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −16 665 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 488 413 $ Poids 7 % |
| 6 | 34, 412ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-23 · 2.0 km · Vendu 328 000 $ (3 895 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 982 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 398 156 $ Poids 6 % |
| 7 | 37, 412e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (4 018 $/m²) 78,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 400 450 $ Poids 5 % |
| 8 | 33, 411e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-20 · 1.9 km · Vendu 266 000 $ (2 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie −20 598 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 307 591 $ Poids 4 % |
| 9 | 5, Rue Marcel, Saint-Hippolyte 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 952 $/m²) 84,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 298 046 $ Poids 4 % |
| 10 | 45, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 522 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 251 825 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.