44 400 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 6 257 $/m² · 64,1 m² · constr. 2020 · terrain 5 562,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 562,2 m²
Frontage
128,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 178 600 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679281882700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
75045679281882700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 17 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, 400e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 136 m · Vendu 260 000 $ (4 586 $/m²) 56,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +16 966 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 039 $ Poids 70 % |
| 2 | 302, Avenue 388e, Saint-Hippolyte 2024-05-07 · 301 m · Vendu 235 000 $ (3 518 $/m²) 66,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 297 405 $ Poids 24 % |
| 3 | 18, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 441 136 $ (7 069 $/m²) 62,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 563 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge +44 114 $ | 496 821 $ Poids 24 % |
| 4 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −19 294 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 844 $ Poids 13 % |
| 5 | 14, 385e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-29 · 1.7 km · Vendu 264 999 $ (4 077 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 613 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 333 278 $ Poids 9 % |
| 6 | 45, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 252 900 $ (4 508 $/m²) 56,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 189 $ · Ajust. superficie +18 032 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 299 411 $ Poids 9 % |
| 7 | 670, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-24 · 2.2 km · Vendu 288 500 $ (4 035 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie −14 929 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 357 758 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.