279 388 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
420 300 $
Chalet · 3 414 $/m² · 123,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 495,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 190 800 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679283218400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
75045679283218400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 20 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 400e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-27 · 158 m · Vendu 430 000 $ (3 490 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 457 775 $ Poids 99 % |
| 2 | 312, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-25 · 264 m · Vendu 495 000 $ (3 913 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 457 465 $ Poids 94 % |
| 3 | 301, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-18 · 212 m · Vendu 187 607 $ (1 782 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 648 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge +3 752 $ | 223 864 $ Poids 62 % |
| 4 | 272, 388e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 76 m · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +18 404 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 499 675 $ Poids 62 % |
| 5 | 279, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 1 m · Vendu 140 032 $ (1 138 $/m²) 123,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 348 $ Poids 45 % |
| 6 | 295, Avenue 388e, Saint-Hippolyte 2024-03-14 · 161 m · Vendu 539 900 $ (4 603 $/m²) 117,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 261 $ · Ajust. superficie +13 348 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 642 518 $ Poids 21 % |
| 7 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 436 766 $ Poids 12 % |
| 8 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 1.7 km · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +35 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 353 $ Poids 10 % |
| 9 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie +38 917 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 492 365 $ Poids 6 % |
| 10 | 941, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 862 500 $ (8 358 $/m²) 103,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +160 219 $ · Ajust. superficie +83 158 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 192 126 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.