48 395 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
620 000 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 178,9 m² · constr. 1992 · terrain 5 696,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 696,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 900 $
Rôle antérieur 288 700 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679285155300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
75045679285155300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 76 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, 395e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-09 · 4 m · Vendu 595 000 $ (3 326 $/m²) 178,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 171 $ Poids 65 % |
| 2 | 25, Avenue 394e, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 211 m · Vendu 514 500 $ (3 135 $/m²) 164,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 574 $ · Ajust. superficie +23 201 $ · Ajust. âge −43 732 $ | 589 543 $ Poids 24 % |
| 3 | 312, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-25 · 357 m · Vendu 495 000 $ (3 913 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +102 522 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 601 289 $ Poids 24 % |
| 4 | 99, 388ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 281 $/m²) 184,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 774 495 $ Poids 21 % |
| 5 | 49, 400e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-27 · 328 m · Vendu 430 000 $ (3 490 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 204 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 570 204 $ Poids 20 % |
| 6 | 279, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 170 m · Vendu 140 032 $ (1 138 $/m²) 123,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 316 $ · Ajust. superficie +31 738 $ · Ajust. âge +9 802 $ | 208 888 $ Poids 9 % |
| 7 | 272, 388e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 193 m · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +121 000 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 636 152 $ Poids 8 % |
| 8 | 295, Avenue 388e, Saint-Hippolyte 2024-03-14 · 233 m · Vendu 539 900 $ (4 603 $/m²) 117,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 261 $ · Ajust. superficie +134 975 $ · Ajust. âge −48 591 $ | 769 545 $ Poids 3 % |
| 9 | 33, 410e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 519 000 $ (2 077 $/m²) 249,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −73 727 $ · Ajust. âge +36 330 $ | 521 239 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.