33 400 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
682 400 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 130,2 m² · constr. 2005 · terrain 3 217,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 217,8 m²
Frontage
77,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 000 $
Rôle antérieur 361 400 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679291553000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
473 100 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
75045679291553000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 81 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 400e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-27 · 175 m · Vendu 430 000 $ (3 490 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 485 216 $ Poids 94 % |
| 2 | 312, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-25 · 418 m · Vendu 495 000 $ (3 913 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 538 181 $ Poids 90 % |
| 3 | 272, 388e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 325 m · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +33 423 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 580 035 $ Poids 51 % |
| 4 | 301, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-18 · 415 m · Vendu 187 607 $ (1 782 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 648 $ · Ajust. superficie +22 181 $ · Ajust. âge +18 761 $ | 245 197 $ Poids 46 % |
| 5 | 279, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 292 m · Vendu 140 032 $ (1 138 $/m²) 123,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 316 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +14 003 $ | 185 390 $ Poids 41 % |
| 6 | 295, Avenue 388e, Saint-Hippolyte 2024-03-14 · 391 m · Vendu 539 900 $ (4 603 $/m²) 117,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 261 $ · Ajust. superficie +29 688 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 699 351 $ Poids 18 % |
| 7 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +22 952 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 509 415 $ Poids 17 % |
| 8 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 118 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 162 $ Poids 10 % |
| 9 | 26, 372ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 421 500 $ (2 943 $/m²) 143,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie −19 132 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 482 184 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.