LAC DES CHUTES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
522 600 $
Autre · terrain 176,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
4835
Usage
Barrage
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679291657000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045679291657000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 48 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 400e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-27 · 164 m · Vendu 430 000 $ (3 490 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 185, 388e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 346 m · Vendu 91 390 $ (854 $/m²) 107 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 100 $ Poids 64 % |
| 3 | 312, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-25 · 412 m · Vendu 495 000 $ (3 913 $/m²) 126,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 64 % |
| 4 | 321, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 492 m · Vendu 499 900 $ Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 204 $ Poids 62 % |
| 5 | 51, 400e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 181 m · Vendu 260 000 $ (4 586 $/m²) 56,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 072 $ Poids 61 % |
| 6 | 301, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-18 · 403 m · Vendu 187 607 $ (1 782 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 255 $ Poids 58 % |
| 7 | 272, 388e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-29 · 303 m · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 252 $ Poids 45 % |
| 8 | 48, 395e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-09 · 413 m · Vendu 595 000 $ (3 326 $/m²) 178,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 171 $ Poids 42 % |
| 9 | 279, 388e avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-14 · 263 m · Vendu 140 032 $ (1 138 $/m²) 123,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 348 $ Poids 30 % |
| 10 | 99, 388ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-01 · 867 m · Vendu 605 000 $ (3 281 $/m²) 184,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 018 $ Poids 22 % |
| 11 | 25, Avenue 394e, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 429 m · Vendu 514 500 $ (3 135 $/m²) 164,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 074 $ Poids 18 % |
| 12 | 302, Avenue 388e, Saint-Hippolyte 2024-05-07 · 347 m · Vendu 235 000 $ (3 518 $/m²) 66,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 654 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.