262 388 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 80,7 m² · constr. 1982 · terrain 707,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,7 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 212 800 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679292358700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
75045679292358700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 24 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 218 $ Poids 16 % |
| 2 | 302, Avenue 388e, Saint-Hippolyte 2024-05-07 · 283 m · Vendu 235 000 $ (3 518 $/m²) 66,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +24 450 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 318 379 $ Poids 16 % |
| 3 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 517 $ Poids 15 % |
| 4 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 336 061 $ Poids 10 % |
| 5 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −20 344 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 484 733 $ Poids 8 % |
| 6 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 426 420 $ Poids 8 % |
| 7 | 34, 412ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-23 · 1.8 km · Vendu 328 000 $ (3 895 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 982 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 407 965 $ Poids 8 % |
| 8 | 37, 412e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (4 018 $/m²) 78,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 409 635 $ Poids 7 % |
| 9 | 5, Rue Marcel, Saint-Hippolyte 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 952 $/m²) 84,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 308 037 $ Poids 5 % |
| 10 | 45, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 522 $/m²) 79,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 681 $ Poids 5 % |
| 11 | 14, 385e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-29 · 1.8 km · Vendu 264 999 $ (4 077 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 613 $ · Ajust. superficie +32 004 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 344 591 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.