19-21 395 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 85,1 m² · constr. 2023 · terrain 4 632,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 632,1 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 210 900 $ +94.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
679294417900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
75045679294417900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 35 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 025 $ Poids 11 % |
| 2 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 474 $ Poids 10 % |
| 3 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 494 256 $ Poids 7 % |
| 4 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +9 486 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 990 $ Poids 7 % |
| 5 | 34, 412ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-23 · 2.0 km · Vendu 328 000 $ (3 895 $/m²) 84,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 982 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 416 535 $ Poids 6 % |
| 6 | 33, 411e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-20 · 1.9 km · Vendu 266 000 $ (2 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie −16 915 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 328 564 $ Poids 5 % |
| 7 | 37, 412e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (4 018 $/m²) 78,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +13 460 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 418 474 $ Poids 5 % |
| 8 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie −30 513 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 428 514 $ Poids 4 % |
| 9 | 5, Rue Marcel, Saint-Hippolyte 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 952 $/m²) 84,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 031 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.