623 Chemin LAC BERTRAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 99,7 m² · constr. 2006 · terrain 3 482,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 482,5 m²
Frontage
103,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 225 600 $ +94.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688008616800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
75045688008616800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 508
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 54 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 191 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −11 668 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 561 636 $ Poids 95 % |
| 2 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 388 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +17 075 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 553 989 $ Poids 75 % |
| 3 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 466 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge −42 806 $ | 561 824 $ Poids 66 % |
| 4 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 614 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −44 835 $ · Ajust. âge −70 062 $ | 631 902 $ Poids 62 % |
| 5 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 989 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 084 $ Poids 61 % |
| 6 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 429 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie +29 057 $ · Ajust. âge −20 752 $ | 632 487 $ Poids 59 % |
| 7 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 687 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −28 588 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 564 450 $ Poids 59 % |
| 8 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 872 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +35 217 $ · Ajust. âge −35 815 $ | 557 350 $ Poids 57 % |
| 9 | 244, De la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-04-23 · 466 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 560 041 $ Poids 56 % |
| 10 | 1434, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 760 m · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 491 455 $ Poids 53 % |
| 11 | 108, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 372 m · Vendu 530 000 $ (4 796 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −25 900 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 535 562 $ Poids 52 % |
| 12 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 081 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 570 300 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.