214 Rue PROMENADE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 6 306 $/m² · 82,4 m² · constr. 2012 · terrain 4 367,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 367,5 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 252 700 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688009017200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
75045688009017200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 508
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 47 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 337 m · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 242 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 479 742 $ Poids 81 % |
| 2 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 740 m · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 507 276 $ Poids 75 % |
| 3 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 754 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −18 699 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 519 964 $ Poids 70 % |
| 4 | 1440, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 703 m · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 870 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 540 910 $ Poids 68 % |
| 5 | 303, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 676 m · Vendu 217 500 $ (2 732 $/m²) 79,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge −3 262 $ | 236 023 $ Poids 62 % |
| 6 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 310 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie −27 425 $ · Ajust. âge −2 964 $ | 593 791 $ Poids 60 % |
| 7 | 1331, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-10-17 · 871 m · Vendu 183 000 $ (2 179 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 216 514 $ Poids 59 % |
| 8 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 353 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 466 277 $ Poids 58 % |
| 9 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 499 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −30 570 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 521 795 $ Poids 57 % |
| 10 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge −6 482 $ | 242 635 $ Poids 54 % |
| 11 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge −6 233 $ | 211 525 $ Poids 53 % |
| 12 | 226, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-03-12 · 80 m · Vendu 414 714 $ (5 515 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 548 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 116 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.