639 Chemin LAC BERTRAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 99,3 m² · constr. 2006 · terrain 4 163,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 163,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 219 300 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688017908800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
75045688017908800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 508
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 48 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 335 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 560 469 $ Poids 91 % |
| 2 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 321 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 552 887 $ Poids 77 % |
| 3 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 547 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge −42 806 $ | 560 664 $ Poids 64 % |
| 4 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 652 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −46 134 $ · Ajust. âge −70 062 $ | 630 603 $ Poids 59 % |
| 5 | 1434, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 621 m · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 490 501 $ Poids 58 % |
| 6 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 567 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie +27 751 $ · Ajust. âge −20 752 $ | 631 181 $ Poids 57 % |
| 7 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 956 $ Poids 56 % |
| 8 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 787 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −29 647 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 563 391 $ Poids 54 % |
| 9 | 108, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 236 m · Vendu 530 000 $ (4 796 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −26 860 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 534 603 $ Poids 53 % |
| 10 | 244, De la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-04-23 · 614 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 559 040 $ Poids 52 % |
| 11 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 994 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +33 970 $ · Ajust. âge −35 815 $ | 556 103 $ Poids 52 % |
| 12 | 1233, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 117 000 $ (1 103 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 935 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 133 886 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.