631 Chemin LAC BERTRAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 94,8 m² · constr. 2006 · terrain 3 449,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 449,4 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 232 100 $ +94.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688018374600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
75045688018374600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 499
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 51 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 270 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 547 342 $ Poids 83 % |
| 2 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 363 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 540 494 $ Poids 80 % |
| 3 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 492 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge −20 752 $ | 616 489 $ Poids 64 % |
| 4 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 519 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie −10 441 $ · Ajust. âge −42 806 $ | 547 614 $ Poids 63 % |
| 5 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 924 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +19 946 $ · Ajust. âge −35 815 $ | 542 079 $ Poids 63 % |
| 6 | 1331, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-10-17 · 734 m · Vendu 183 000 $ (2 179 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 230 021 $ Poids 53 % |
| 7 | 1434, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 695 m · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 479 766 $ Poids 50 % |
| 8 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 270 $ Poids 50 % |
| 9 | 244, De la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-04-23 · 539 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −20 270 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 547 780 $ Poids 49 % |
| 10 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge −14 260 $ | 252 838 $ Poids 48 % |
| 11 | 310, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 941 m · Vendu 545 500 $ (5 791 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge −19 092 $ | 573 190 $ Poids 46 % |
| 12 | 83, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 784 m · Vendu 470 500 $ (4 984 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 021 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge −42 345 $ | 492 172 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.