635 Chemin LAC BERTRAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 101,7 m² · constr. 2007 · terrain 3 704,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 704,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 235 700 $ +88.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688018631900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
75045688018631900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 508
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 54 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 301 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −5 834 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 570 495 $ Poids 94 % |
| 2 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 343 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +22 583 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 562 072 $ Poids 73 % |
| 3 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 629 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −38 337 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 642 088 $ Poids 67 % |
| 4 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 533 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge −39 952 $ | 570 478 $ Poids 63 % |
| 5 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 753 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −23 294 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 572 669 $ Poids 60 % |
| 6 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 587 703 $ Poids 59 % |
| 7 | 108, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 274 m · Vendu 530 000 $ (4 796 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −21 104 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 543 008 $ Poids 58 % |
| 8 | 1434, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 659 m · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 498 677 $ Poids 57 % |
| 9 | 244, De la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-04-23 · 576 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 567 621 $ Poids 54 % |
| 10 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 528 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie +35 587 $ · Ajust. âge −17 787 $ | 641 981 $ Poids 54 % |
| 11 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 957 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +41 450 $ · Ajust. âge −33 060 $ | 566 338 $ Poids 50 % |
| 12 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 629 m · Vendu 590 900 $ (5 206 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 175 $ · Ajust. superficie −30 716 $ · Ajust. âge −53 181 $ | 538 178 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.