622 Chemin LAC BERTRAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 128,2 m² · constr. 1985 · terrain 20 313,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 313,1 m²
Frontage
122,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 273 000 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688019259600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
75045688019259600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 60 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 280 m · Vendu 800 000 $ (6 304 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 734 185 $ Poids 96 % |
| 2 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 471 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +47 759 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 720 808 $ Poids 73 % |
| 3 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 803 m · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −38 090 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 752 911 $ Poids 62 % |
| 4 | 39, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 214 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +27 249 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 528 537 $ Poids 59 % |
| 5 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 571 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +46 853 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 625 266 $ Poids 56 % |
| 6 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 471 m · Vendu 590 900 $ (5 206 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 175 $ · Ajust. superficie +38 265 $ · Ajust. âge −59 090 $ | 601 251 $ Poids 53 % |
| 7 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 276 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +71 468 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 623 597 $ Poids 53 % |
| 8 | 71, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 549 m · Vendu 562 184 $ (5 020 $/m²) 112 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 238 $ · Ajust. superficie +40 658 $ · Ajust. âge −56 218 $ | 596 862 $ Poids 46 % |
| 9 | 108, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 451 m · Vendu 530 000 $ (4 796 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +42 448 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 566 810 $ Poids 45 % |
| 10 | 420, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 928 m · Vendu 548 420 $ (4 736 $/m²) 115,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie +29 363 $ · Ajust. âge −54 842 $ | 551 875 $ Poids 43 % |
| 11 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +24 392 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 706 351 $ Poids 42 % |
| 12 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 934 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie +55 177 $ · Ajust. âge −59 350 $ | 641 994 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.