7 Rue LANGLOIS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 6 127 $/m² · 78,2 m² · constr. 2012 · terrain 3 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 740 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 193 700 $ +94.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688028624600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
75045688028624600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 508
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 34 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 188 m · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 467 981 $ Poids 94 % |
| 2 | 1440, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 451 m · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 526 645 $ Poids 87 % |
| 3 | 1331, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-10-17 · 609 m · Vendu 183 000 $ (2 179 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 211 939 $ Poids 64 % |
| 4 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 493 830 $ Poids 62 % |
| 5 | 226, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-03-12 · 368 m · Vendu 414 714 $ (5 515 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 548 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 535 $ Poids 54 % |
| 6 | 303, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 937 m · Vendu 217 500 $ (2 732 $/m²) 79,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge −3 262 $ | 230 285 $ Poids 52 % |
| 7 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 979 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −31 788 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 506 874 $ Poids 49 % |
| 8 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 453 924 $ Poids 47 % |
| 9 | 1367, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-06-17 · 428 m · Vendu 453 000 $ (6 771 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +38 258 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 573 965 $ Poids 46 % |
| 10 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 399 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −42 136 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 510 228 $ Poids 43 % |
| 11 | 10, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 990 m · Vendu 442 000 $ (5 847 $/m²) 75,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 498 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 482 469 $ Poids 42 % |
| 12 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 573 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie −41 137 $ · Ajust. âge −2 964 $ | 580 079 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.