15 Rue LANGLOIS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 5 947 $/m² · 83,4 m² · constr. 2012 · terrain 3 158,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 158,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 200 600 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688028969000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
75045688028969000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 508
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 39 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 135 m · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 043 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 482 543 $ Poids 81 % |
| 2 | 1440, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 478 m · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 267 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 544 307 $ Poids 73 % |
| 3 | 1331, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-10-17 · 572 m · Vendu 183 000 $ (2 179 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 217 604 $ Poids 72 % |
| 4 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 960 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −15 583 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 523 080 $ Poids 62 % |
| 5 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 453 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −27 816 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 524 549 $ Poids 62 % |
| 6 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 008 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 510 478 $ Poids 58 % |
| 7 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 570 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie −24 160 $ · Ajust. âge −2 964 $ | 597 056 $ Poids 56 % |
| 8 | 303, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 930 m · Vendu 217 500 $ (2 732 $/m²) 79,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge −3 262 $ | 237 389 $ Poids 51 % |
| 9 | 226, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-03-12 · 387 m · Vendu 414 714 $ (5 515 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 548 $ · Ajust. superficie +22 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 873 $ Poids 47 % |
| 10 | 135, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −25 311 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 532 528 $ Poids 43 % |
| 11 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 294 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 469 218 $ Poids 43 % |
| 12 | 111, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (5 962 $/m²) 83,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 529 319 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.