16 Rue LANGLOIS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 5 846 $/m² · 98 m² · constr. 2022 · terrain 4 941 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 941 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 247 000 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688029285000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
75045688029285000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 64 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 362 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 605 077 $ Poids 89 % |
| 2 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 485 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +12 393 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 590 507 $ Poids 74 % |
| 3 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 480 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie +23 507 $ · Ajust. âge +26 681 $ | 674 368 $ Poids 61 % |
| 4 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 651 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge +2 854 $ | 602 554 $ Poids 61 % |
| 5 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 873 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +29 919 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 596 131 $ Poids 60 % |
| 6 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 488 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −50 358 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 685 379 $ Poids 60 % |
| 7 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 647 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −33 088 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 606 750 $ Poids 56 % |
| 8 | 244, De la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-04-23 · 557 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 596 987 $ Poids 53 % |
| 9 | 1434, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 744 m · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 526 600 $ Poids 53 % |
| 10 | 68, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-11 · 568 m · Vendu 655 000 $ (6 268 $/m²) 104,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −20 371 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 718 475 $ Poids 50 % |
| 11 | 1331, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-10-17 · 642 m · Vendu 183 000 $ (2 179 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 233 507 $ Poids 50 % |
| 12 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 709 $ · Ajust. âge +47 680 $ | 621 971 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.