24 Rue LANGLOIS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 104,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 849,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 849,5 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 254 100 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688029887000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
75045688029887000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 55 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 426 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 597 979 $ Poids 91 % |
| 2 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 459 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −27 941 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 674 609 $ Poids 81 % |
| 3 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 652 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 598 689 $ Poids 69 % |
| 4 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 526 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +31 396 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 586 335 $ Poids 63 % |
| 5 | 108, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 394 m · Vendu 530 000 $ (4 796 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −13 430 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 566 582 $ Poids 60 % |
| 6 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 459 m · Vendu 590 900 $ (5 206 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 175 $ · Ajust. superficie −22 387 $ · Ajust. âge −35 454 $ | 564 235 $ Poids 60 % |
| 7 | 39, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 275 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −23 140 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 548 148 $ Poids 58 % |
| 8 | 1233, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 117 000 $ (1 103 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 935 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 136 974 $ Poids 57 % |
| 9 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 993 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge −35 610 $ | 601 773 $ Poids 56 % |
| 10 | 71, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 526 m · Vendu 562 184 $ (5 020 $/m²) 112 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 238 $ · Ajust. superficie −17 819 $ · Ajust. âge −33 731 $ | 560 872 $ Poids 56 % |
| 11 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 714 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie +18 851 $ · Ajust. âge −22 830 $ | 596 881 $ Poids 55 % |
| 12 | 1434, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 743 m · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 521 010 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.