658-660 Chemin LAC BERTRAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 5 873 $/m² · 92,4 m² · constr. 2016 · terrain 3 201,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 201,7 m²
Frontage
80,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 253 700 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688038841600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
75045688038841600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
5 554
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 54 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 438 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 635 $ Poids 78 % |
| 2 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 518 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −32 963 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 570 591 $ Poids 69 % |
| 3 | 1331, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-10-17 · 491 m · Vendu 183 000 $ (2 179 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 227 407 $ Poids 65 % |
| 4 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 685 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge +8 894 $ | 638 298 $ Poids 59 % |
| 5 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 562 149 $ Poids 57 % |
| 6 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 740 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie −17 401 $ · Ajust. âge −14 269 $ | 569 191 $ Poids 53 % |
| 7 | 135, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 568 624 $ Poids 53 % |
| 8 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 210 m · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 245 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 507 745 $ Poids 52 % |
| 9 | 1434, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 566 m · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −24 572 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 498 541 $ Poids 50 % |
| 10 | 83, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 787 m · Vendu 470 500 $ (4 984 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 021 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 509 717 $ Poids 45 % |
| 11 | 1233, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2026-03-12 · 967 m · Vendu 117 000 $ (1 103 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 935 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 130 082 $ Poids 44 % |
| 12 | 113, rue Dion, Sainte-Sophie 2024-11-22 · 429 m · Vendu 500 000 $ (5 405 $/m²) 92,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 582 265 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.