20 12 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 5 916 $/m² · 69,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 526,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 161 500 $ +93.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688039460800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
75045688039460800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 508
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 19 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 112 m · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 441 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 397 409 $ Poids 92 % |
| 2 | 1440, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 480 m · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 624 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 436 176 $ Poids 84 % |
| 3 | 1367, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-06-17 · 346 m · Vendu 453 000 $ (6 771 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 532 $ Poids 65 % |
| 4 | 45, rue du Torrent, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 893 m · Vendu 509 000 $ (7 928 $/m²) 64,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie +20 217 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 525 482 $ Poids 53 % |
| 5 | 226, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-03-12 · 432 m · Vendu 414 714 $ (5 515 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 548 $ · Ajust. superficie −16 269 $ · Ajust. âge −41 471 $ | 412 522 $ Poids 48 % |
| 6 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 134 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 422 666 $ Poids 45 % |
| 7 | 10, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 888 m · Vendu 442 000 $ (5 847 $/m²) 75,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 498 $ · Ajust. superficie −18 417 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 418 882 $ Poids 41 % |
| 8 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 176 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 389 498 $ Poids 39 % |
| 9 | 303, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 954 m · Vendu 217 500 $ (2 732 $/m²) 79,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 199 638 $ Poids 36 % |
| 10 | 1395, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2024-09-26 · 162 m · Vendu 355 000 $ (4 759 $/m²) 74,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 378 509 $ Poids 35 % |
| 11 | 260, place Latour, Sainte-Sophie 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (3 961 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 307 559 $ Poids 24 % |
| 12 | 381, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 484 000 $ (6 173 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie −28 089 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 450 762 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.