680 Chemin LAC BERTRAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
659 700 $
Unifamiliale · 5 885 $/m² · 112,1 m² · constr. 2019 · terrain 10 505,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 505,9 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 700 $
Rôle antérieur 332 500 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688049500800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
504 100 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
75045688049500800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 79 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 542 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 720 126 $ Poids 87 % |
| 2 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 579 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +24 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 132 $ Poids 78 % |
| 3 | 35, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 128 m · Vendu 800 000 $ (6 304 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −46 651 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 747 437 $ Poids 74 % |
| 4 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 791 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 635 298 $ Poids 66 % |
| 5 | 39, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 425 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 578 719 $ Poids 64 % |
| 6 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 542 m · Vendu 590 900 $ (5 206 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 175 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge −17 727 $ | 600 704 $ Poids 64 % |
| 7 | 108, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 364 m · Vendu 530 000 $ (4 796 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 599 749 $ Poids 63 % |
| 8 | 1233, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2026-03-12 · 906 m · Vendu 117 000 $ (1 103 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 935 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 140 943 $ Poids 63 % |
| 9 | 71, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 592 m · Vendu 562 184 $ (5 020 $/m²) 112 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 238 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge −16 866 $ | 595 808 $ Poids 58 % |
| 10 | 1434, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 645 m · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +22 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 887 $ Poids 52 % |
| 11 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge −17 805 $ | 639 343 $ Poids 50 % |
| 12 | 68, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-11 · 629 m · Vendu 655 000 $ (6 268 $/m²) 104,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +23 818 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 752 839 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.