11 14 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 74,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 497,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 700 $
Rôle antérieur 101 300 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688059422200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
75045688059422200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
5 499
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 8 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 225 m · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 401 875 $ Poids 98 % |
| 2 | 1440, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 498 m · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 454 178 $ Poids 89 % |
| 3 | 1331, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-10-17 · 329 m · Vendu 183 000 $ (2 179 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −10 239 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 185 143 $ Poids 61 % |
| 4 | 1367, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-06-17 · 163 m · Vendu 453 000 $ (6 771 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +26 070 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 505 151 $ Poids 58 % |
| 5 | 10, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 699 m · Vendu 442 000 $ (5 847 $/m²) 75,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 498 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 434 375 $ Poids 54 % |
| 6 | 226, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-03-12 · 622 m · Vendu 414 714 $ (5 515 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 548 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge −41 471 $ | 427 137 $ Poids 49 % |
| 7 | 45, rue du Torrent, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 710 m · Vendu 509 000 $ (7 928 $/m²) 64,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie +41 227 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 546 493 $ Poids 49 % |
| 8 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 439 634 $ Poids 47 % |
| 9 | 303, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 217 500 $ (2 732 $/m²) 79,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 206 879 $ Poids 42 % |
| 10 | 111, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (5 962 $/m²) 83,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −27 126 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 468 157 $ Poids 41 % |
| 11 | 1395, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2024-09-26 · 173 m · Vendu 355 000 $ (4 759 $/m²) 74,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 391 120 $ Poids 39 % |
| 12 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 086 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.