726 Chemin LAC BERTRAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 138,6 m² · constr. 1968 · terrain 14 067 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 067 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 252 700 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688069284600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
75045688069284600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
5 554
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 56 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 238 m · Vendu 800 000 $ (6 304 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +36 879 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 766 967 $ Poids 86 % |
| 2 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 581 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +81 547 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 754 597 $ Poids 50 % |
| 3 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 726 123 $ Poids 47 % |
| 4 | 39, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 545 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +49 740 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 541 028 $ Poids 40 % |
| 5 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 581 m · Vendu 590 900 $ (5 206 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 175 $ · Ajust. superficie +65 337 $ · Ajust. âge −59 090 $ | 628 323 $ Poids 37 % |
| 6 | 71, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 609 m · Vendu 562 184 $ (5 020 $/m²) 112 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 238 $ · Ajust. superficie +66 759 $ · Ajust. âge −56 218 $ | 622 963 $ Poids 32 % |
| 7 | 16, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 525 100 $ (3 342 $/m²) 157,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 361 $ · Ajust. superficie −30 918 $ · Ajust. âge −52 510 $ | 485 033 $ Poids 31 % |
| 8 | 128, Rue du Merlot, Sainte-Sophie 2024-11-19 · 932 m · Vendu 625 000 $ (3 999 $/m²) 156,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −35 389 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 649 030 $ Poids 24 % |
| 9 | 22, rue du Morio, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (5 452 $/m²) 150,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −32 168 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 773 545 $ Poids 22 % |
| 10 | 137, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 547 171 $ (4 885 $/m²) 112 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +64 977 $ · Ajust. âge −54 717 $ | 586 299 $ Poids 21 % |
| 11 | 130, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 573 058 $ (4 345 $/m²) 131,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 612 $ · Ajust. superficie +14 555 $ · Ajust. âge −57 306 $ | 645 919 $ Poids 21 % |
| 12 | 1450, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2024-06-05 · 298 m · Vendu 400 000 $ (2 536 $/m²) 157,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −24 223 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 466 081 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.