742 Chemin LAC BERTRAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 96,7 m² · constr. 1955 · terrain 3 043 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 043 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688079245200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045688079245200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
5 601
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 22 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2026-03-12 · 641 m · Vendu 117 000 $ (1 103 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 935 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 114 902 $ Poids 68 % |
| 2 | 135, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 712 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 533 603 $ Poids 66 % |
| 3 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 855 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −20 419 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 531 709 $ Poids 66 % |
| 4 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 781 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 519 977 $ Poids 64 % |
| 5 | 1331, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-10-17 · 154 m · Vendu 183 000 $ (2 179 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 195 491 $ Poids 62 % |
| 6 | 1434, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 711 m · Vendu 490 000 $ (4 771 $/m²) 102,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −14 314 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 467 149 $ Poids 53 % |
| 7 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 636 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −54 581 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 618 468 $ Poids 51 % |
| 8 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 924 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie +19 263 $ · Ajust. âge −59 290 $ | 584 154 $ Poids 47 % |
| 9 | 63, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 534 963 $ (5 504 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge −53 496 $ | 508 315 $ Poids 46 % |
| 10 | 83, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 758 m · Vendu 470 500 $ (4 984 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 021 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge −47 050 $ | 492 202 $ Poids 46 % |
| 11 | 175, rue Orise, Sainte-Sophie 2025-01-28 · 354 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −20 526 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 579 969 $ Poids 46 % |
| 12 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +25 867 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 528 715 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.