213 Rue PROMENADE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 5 794 $/m² · 97,4 m² · constr. 2012 · terrain 5 739,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 739,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 261 900 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688101033100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
75045688101033100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 508
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 61 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 279 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −18 378 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 573 076 $ Poids 89 % |
| 2 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 606 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +28 049 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 566 712 $ Poids 73 % |
| 3 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 658 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 563 105 $ Poids 69 % |
| 4 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 194 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie +21 548 $ · Ajust. âge −2 964 $ | 642 765 $ Poids 67 % |
| 5 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 621 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge −25 684 $ | 572 276 $ Poids 61 % |
| 6 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 418 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −34 676 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 575 911 $ Poids 60 % |
| 7 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 422 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −52 307 $ · Ajust. âge −47 937 $ | 646 555 $ Poids 59 % |
| 8 | 244, De la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-04-23 · 287 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 736 $ Poids 58 % |
| 9 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 993 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge −6 482 $ | 264 386 $ Poids 58 % |
| 10 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 707 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −27 235 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 582 723 $ Poids 57 % |
| 11 | 310, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 645 m · Vendu 545 500 $ (5 791 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge −2 727 $ | 597 083 $ Poids 56 % |
| 12 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 789 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie −29 373 $ · Ajust. âge −38 577 $ | 578 217 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.