207 Rue PROMENADE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 5 684 $/m² · 93,6 m² · constr. 2012 · terrain 5 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 560,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 240 300 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688101650400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
75045688101650400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 508
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 51 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 283 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −29 462 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 561 991 $ Poids 79 % |
| 2 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 661 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +16 206 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 554 869 $ Poids 77 % |
| 3 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 618 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 552 639 $ Poids 72 % |
| 4 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 259 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge −2 964 $ | 630 358 $ Poids 70 % |
| 5 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 625 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge −25 684 $ | 561 256 $ Poids 59 % |
| 6 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −6 482 $ | 258 875 $ Poids 59 % |
| 7 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge −6 233 $ | 224 687 $ Poids 55 % |
| 8 | 310, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 710 m · Vendu 545 500 $ (5 791 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge −2 727 $ | 586 080 $ Poids 55 % |
| 9 | 83, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 572 m · Vendu 470 500 $ (4 984 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 021 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge −28 230 $ | 503 297 $ Poids 51 % |
| 10 | 1331, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-10-17 · 830 m · Vendu 183 000 $ (2 179 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 228 714 $ Poids 51 % |
| 11 | 244, De la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-04-23 · 348 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −23 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 227 $ Poids 51 % |
| 12 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 762 m · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 663 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 543 133 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.