42 12 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 98,7 m² · constr. 2004 · terrain 3 047,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 047,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 211 000 $ +93.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688101746400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
75045688101746400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 499
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 49 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 342 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 552 669 $ Poids 90 % |
| 2 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 610 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +32 100 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 548 723 $ Poids 70 % |
| 3 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 683 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +14 321 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 546 085 $ Poids 66 % |
| 4 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 353 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −48 084 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 624 966 $ Poids 65 % |
| 5 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 396 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −31 235 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 555 953 $ Poids 65 % |
| 6 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 241 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie +25 792 $ · Ajust. âge −26 680 $ | 623 293 $ Poids 65 % |
| 7 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 685 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge −48 514 $ | 553 217 $ Poids 59 % |
| 8 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 704 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −23 694 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 562 863 $ Poids 59 % |
| 9 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 761 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie −25 804 $ · Ajust. âge −59 350 $ | 561 013 $ Poids 59 % |
| 10 | 244, De la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-04-23 · 349 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 552 389 $ Poids 58 % |
| 11 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 977 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 964 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 561 167 $ Poids 55 % |
| 12 | 68, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-11 · 409 m · Vendu 655 000 $ (6 268 $/m²) 104,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −18 177 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 661 718 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.