54 12 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
790 000 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 216,4 m² · constr. 1998 · terrain 8 233,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 233,4 m²
Frontage
97,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 300 $
Rôle antérieur 392 500 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688103730400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
504 700 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
75045688103730400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 508
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 87 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Millésimes, Sainte-Sophie 2026-06-11 · 975 m · Vendu 830 000 $ (3 547 $/m²) 234 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −31 214 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 734 552 $ Poids 58 % |
| 2 | 53, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 445 m · Vendu 398 858 $ (2 068 $/m²) 192,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 043 $ · Ajust. superficie +24 295 $ · Ajust. âge −39 886 $ | 404 311 $ Poids 55 % |
| 3 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 603 m · Vendu 750 000 $ (3 492 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 836 603 $ Poids 35 % |
| 4 | 9, Rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 940 m · Vendu 820 000 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +96 994 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 910 887 $ Poids 32 % |
| 5 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-07-17 · 603 m · Vendu 101 646 $ (473 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 729 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge −9 148 $ | 109 605 $ Poids 28 % |
| 6 | 680, rue Jacinthe, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (2 814 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −20 541 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 660 038 $ Poids 16 % |
| 7 | 125, rue Jacob, Sainte-Sophie 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 588 000 $ (2 955 $/m²) 199 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +25 707 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 638 792 $ Poids 11 % |
| 8 | 23, Chemin de la Seigneurie, Saint-Hippolyte 2024-03-07 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (2 582 $/m²) 230,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +157 881 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 713 979 $ Poids 7 % |
| 9 | 1033, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 2.4 km · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie −47 380 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 046 006 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.