41 Rue MONARQUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
598 500 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 109,9 m² · constr. 2021 · terrain 4 018 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 018 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 289 700 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688104915900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
75045688104915900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 499
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 71 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 219 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 720 354 $ Poids 95 % |
| 2 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 135 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 325 $ Poids 86 % |
| 3 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 611 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 636 765 $ Poids 80 % |
| 4 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 470 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge −11 870 $ | 639 238 $ Poids 80 % |
| 5 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 467 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 643 091 $ Poids 75 % |
| 6 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 219 m · Vendu 590 900 $ (5 206 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 175 $ · Ajust. superficie −9 371 $ · Ajust. âge −11 818 $ | 600 886 $ Poids 70 % |
| 7 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 924 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 646 580 $ Poids 67 % |
| 8 | 39, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 259 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 961 $ Poids 65 % |
| 9 | 71, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 272 m · Vendu 562 184 $ (5 020 $/m²) 112 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 238 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge −11 244 $ | 595 908 $ Poids 65 % |
| 10 | 137, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 542 m · Vendu 547 171 $ (4 885 $/m²) 112 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge −10 943 $ | 559 966 $ Poids 63 % |
| 11 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 953 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +22 831 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 823 606 $ Poids 62 % |
| 12 | 35, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 535 m · Vendu 800 000 $ (6 304 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −53 586 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 748 502 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.