52-54 Rue MONARQUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
684 100 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 124,6 m² · constr. 2021 · terrain 3 459,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 459,7 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 800 $
Rôle antérieur 348 200 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688105809600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
444 700 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
75045688105809600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 81 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 281 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +36 063 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 768 112 $ Poids 84 % |
| 2 | 35, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 655 m · Vendu 800 000 $ (6 304 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 794 838 $ Poids 81 % |
| 3 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 102 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +37 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 236 $ Poids 71 % |
| 4 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 334 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie +45 295 $ · Ajust. âge −11 870 $ | 679 592 $ Poids 63 % |
| 5 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 281 m · Vendu 590 900 $ (5 206 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 175 $ · Ajust. superficie +28 894 $ · Ajust. âge −11 818 $ | 639 152 $ Poids 62 % |
| 6 | 39, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 395 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +19 464 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 752 $ Poids 60 % |
| 7 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 372 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +46 844 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 683 126 $ Poids 58 % |
| 8 | 137, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 406 m · Vendu 547 171 $ (4 885 $/m²) 112 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +30 778 $ · Ajust. âge −10 943 $ | 595 874 $ Poids 57 % |
| 9 | 71, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 299 m · Vendu 562 184 $ (5 020 $/m²) 112 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 238 $ · Ajust. superficie +31 623 $ · Ajust. âge −11 244 $ | 632 802 $ Poids 55 % |
| 10 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 915 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +46 702 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 688 958 $ Poids 52 % |
| 11 | 420, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 781 m · Vendu 548 420 $ (4 736 $/m²) 115,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie +20 838 $ · Ajust. âge +16 453 $ | 614 645 $ Poids 51 % |
| 12 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 066 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.