60 Rue MONARQUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 103,4 m² · constr. 2021 · terrain 3 198,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 198,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 263 700 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688106472500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
75045688106472500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 63 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 300 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge −11 870 $ | 621 395 $ Poids 82 % |
| 2 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 323 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −32 814 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 699 236 $ Poids 81 % |
| 3 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 96 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −18 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 119 $ Poids 81 % |
| 4 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 331 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 625 389 $ Poids 78 % |
| 5 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 757 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 617 804 $ Poids 77 % |
| 6 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 794 m · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 799 278 $ Poids 73 % |
| 7 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 298 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +46 748 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 610 206 $ Poids 67 % |
| 8 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 776 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 663 263 $ Poids 67 % |
| 9 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 887 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 627 842 $ Poids 67 % |
| 10 | 155, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-04 · 567 m · Vendu 504 500 $ (4 746 $/m²) 106,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 617 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge −10 090 $ | 514 145 $ Poids 61 % |
| 11 | 137, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 373 m · Vendu 547 171 $ (4 885 $/m²) 112 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −21 007 $ · Ajust. âge −10 943 $ | 544 088 $ Poids 61 % |
| 12 | 68, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-11 · 260 m · Vendu 655 000 $ (6 268 $/m²) 104,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 732 123 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.