123 12 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
761 600 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 152,7 m² · constr. 2024 · terrain 3 033,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 033,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688108108900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
437 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045688108108900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
5 471
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 86 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue du Morio, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 413 m · Vendu 820 000 $ (5 452 $/m²) 150,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 902 182 $ Poids 63 % |
| 2 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 907 m · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 538 089 $ Poids 60 % |
| 3 | 9, Rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 467 m · Vendu 820 000 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −52 246 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 851 847 $ Poids 55 % |
| 4 | 22, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 664 m · Vendu 634 000 $ (4 028 $/m²) 157,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +118 571 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 749 445 $ Poids 44 % |
| 5 | 143, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 781 m · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +47 545 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 643 821 $ Poids 43 % |
| 6 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +31 552 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 927 203 $ Poids 43 % |
| 7 | 35, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 948 m · Vendu 800 000 $ (6 304 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +81 324 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 895 412 $ Poids 42 % |
| 8 | 16, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 525 100 $ (3 342 $/m²) 157,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 361 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge +52 510 $ | 613 617 $ Poids 40 % |
| 9 | 34, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +12 659 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 637 313 $ Poids 39 % |
| 10 | 130, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-11 · 121 m · Vendu 573 058 $ (4 345 $/m²) 131,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +115 612 $ · Ajust. superficie +45 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 855 $ Poids 30 % |
| 11 | 151, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-18 · 242 m · Vendu 599 710 $ (3 565 $/m²) 168,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie −27 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 778 $ Poids 27 % |
| 12 | 19, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 784 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 720 921 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.